江西第一村负债四五千万：企业消失 靠收租金度日

尹小健认为，不少富裕村的崛起源于一个能人。从省外的华西村吴仁宝、大邱庄禹作敏，到省内的湖坊村魏牛庚、进顺村罗玉英、顺外村魏云龙等。热心村正是刘模祥利用征地款120万元办起工厂，使热心村从贫困村蜕变成“全国百强村”“江西第一村”。

多名曾在热心村工作的相关人士告诉记者，现在的热心村创业劲头不足，创新意识更不强。他们回忆，刘模祥当年为解决人才瓶颈，希望大学毕业生和能人来村里干。他怕人们的潜意识里少不了“编制”问题。于是，挂钩在南昌市郊区政府（青山湖区前身）的科委成立了一家科技公司，工资、奖金、医疗费、办公费等一切由村里支付，挂科委的“编制”。果然，这一招引进了30多个能人。

记者了解到，刘模祥退休后，这些“能人”常听村民议论——“我们养活他们，他们还来管我们。”

伯乐不再有，能人渐离去。南昌营补剂厂、南昌小霸王集团、南昌开心集团，热心印刷厂陆续亏损倒闭，热心村将“热心”“开心”“小霸王”等响当当的品牌一并放弃。目前，热心村负债四五千万元，村干部有近一年没有领到工资。“落差太大。”陈蔚说，“现在，收入减少还要保障村民的福利不能减少，因而支出远远大于收入。”

刘胜说：“现在，一家村办企业都没有了，只能靠收取原有物业的租金度日。”

路在何方

处于同一起跑线的进顺村、顺外村、湖坊村同样遭遇重创，但“转危为机”华丽转身，为何偏偏热心村一蹶不振？

江西财经大学首席教授胡大立认为，昔日名村的褪色反映了在产业转型的大背景下，传统发展模式很难延续，而转变发展模式也面临难度。

陈蔚用“被遗弃的小孩”形容现在热心村的处境。其所指的是，2004年，南昌市区划调整，热心村从青山湖区湖坊镇划归青云谱区青云谱镇管辖，后由洪都街道管辖。

热心村村民有这种感觉，不足为奇。他们向记者讲述了“众人皆知的秘密”：当时，青云谱区招商引进项目落户热心村创办的深蓝智造创意产业园，村民反映租金太低。时任区领导承诺会从退税方面给予照顾。结果，领导调任后，此事不了了之。

“招商项目与区政府签订的租赁合同时间较长，使原本缺钱的村集体损失了一笔钱。”村民们说，“在今后的产业发展方面，热心村村干部也没有当初的劲头。”

历经坎坷，时至今日，热心村上下终于意识到必须抓住新时代的发展机遇。刘胜试图以第三产业的力量让热心村东山再起：2013年，引进凯旋国际大厦项目；2017年，引进慈孝竹居家养老项目，12月20日开始试营业……

“当前，热心村需要进行集体资产产权改革，明晰产权归属，完善各项权能，激活各类生产要素潜能，建立符合市场经济要求的村集体经济运营新机制。”胡大立表示，村集体经济体的发展不能一蹴而就，需要根据自身因素寻找有效的盈利点，一步一个脚印地发展。