北京自如房里被曝安偷拍摄像头 发现时已经住了5个多月

律师说法：如属实 自如违反租赁合同约定

《法制晚报》记者就此采访了中永律师事务所律师周兆成。周律师表示，自如出租屋属于房客的私人空间，不是公共区域，房客在自己居住的出租屋内享有隐私权。

在出租屋内安装监控摄像头的行为显然侵犯了房客的隐私权。隐私一旦公开，就会给当事人带来心理压力和苦恼。

根据《治安管理处罚法》的规定，偷拍他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果偷拍者将偷拍的视频对外传播，且视频内容涉及房客床上隐私，则偷拍者涉嫌构成《刑法》规定的传播淫秽物品罪或组织播放淫秽音像制品罪。但根据现行法律规定，偷拍导致他人隐私权受到侵犯的，最重的处罚是治安拘留。

由于自如房客与自如签订了租房合同，所以自如作为房东应该对其出租的房屋装有偷拍设备承担责任，因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。

在本案中房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉自如，要求解除房屋租赁合同、返还租金及获得的相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害（拆除监控摄像头）、赔礼道歉。如果自如交付给房客的出租屋安装有监控摄像头，无法保证房客的隐私权，自如的行为明显违反租赁合同的约定。

房客有权依据《合同法》 “其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定单方解除租赁合同，并要求房东返还房屋租金及相应利息。我国《侵权责任法》及《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关条文规定了侵害他人隐私权的，应向被侵权人赔偿精神损害，并停止侵害、赔礼道歉。精神抚慰金的赔偿数额，要依据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式以及侵权行为造成的后果综合认定。

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2018年7月 阿里员工患白血病去世，其家属委托专业空气检测机构检测，结果显示甲醛超标。

2018年8月《南京晨报》报道，自如甲醛房退租5天再上架，引起房客1个哮喘1个患白癜风。

2018年8月 我爱我家前副总裁胡景晖指出，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商，以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房价暴涨，并断言：长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P。

2018年8月 自如CEO熊林在接受采访时承认，对于首次装修房源，没有强制要求空置期。并表示从9月1日起，下架9个城市的全部首次出租房源，待CMA(中国计量认证机构）检验合格后再行上架。

9月26日 自如官方微博发布博文称：首批经认证机构检测合格且空置期超过30天的房源已上架。

2018年10月 《华夏时报》曝光自如房客租房近一年甲醛仍超标，自如管家为租客办理无责退租。