叶县法院：租户不付租金不腾房，人大代表现场见证执行

视点网讯：4月15日上午，叶县人民法院在人大代表陈金玉现场监督、见证下，针对一起租赁合同纠纷案开展强制腾房执行行动。经过近两天的清点腾退工作，顺利将该房屋交付给了申请人。

2017年5月，原告叶县某管理公司与被告刘某签订商铺租赁合同，租期为36个月，被告刘某支付了保证金和部分租金后，下余的17300元租金至今未支付，在2020年4月合同到期后，被告刘某既不搬出也不交所欠房租。原告叶县某管理公司向叶县人民法院提起诉讼，法院审理后判决被告刘某归还商铺并支付所欠房租17300元。在判决生效后，被告刘某仍然拒不履行，原告依法向人民法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，承办法官第一时间向被执行人刘某发出执行通知书，但是被执行人刘某未按执行通知书履行判决义务。承办人多次联系被执行人刘某，要求其配合进行腾退，但被执行人刘某并未腾退房屋也不偿还租金。一边业主长时间无法接管商铺，另一边是刘某占用着商铺却不支付占有使用费用。涉案房屋长期无法腾退，不但会给申请人造成巨大的损失，同时也会给被执行人造成更大的负担，对双方都不利。本着善意执行的理念，承办人多次与被执行人刘某沟通，向其阐明了尽快腾退房屋的利弊，让其权衡好利弊，尽快将房屋腾空并交付给申请人。但是被执行人刘某仍没有履行。

2021年4月15日上午，在申请人的配合下，执行干警到达腾房现场，在人大代表陈金玉监督、见证下，工作人员逐一对房屋内物品进行清点、摄像，登记造册，房屋内物品较多且搬运难度较大，腾房行动持续到4月16日下午，涉案房屋全部腾退完毕，执行人员在办理交付手续后，将涉案房产顺利交付给申请人。（河南省叶县法院 刘晓明 孙园园）