黑龙江鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖军火 要低调

与九州松鹤房屋性质不同，坤德花园则是2014年交工的商品房。

坤德花园开发商为黑龙江坤德房地产开发有限公司(以下简称“坤德房产”)，于2013年3月15日开工，2014年11月3日竣工，此时恰好处于当地房地产火热末期。小区有两栋高层共提供413套房屋，其中一栋户型为复式，此次“白菜价房“来自此栋。这栋已经竣工5年的高层，绝大多数房屋处于空置状态，该栋一层15户仅有2户安装防盗门，少数房屋存在装修痕迹。

某二手交易平台中，标题为“坤德花园 复式高层 两户可打通共320平 每户15.5万”的房源引爆网络，

按此换算，每平方米价格在480元。记者了解到，该栋楼毛坯房价格在16万元至21万元不等，因该房源正对电梯且复式二层无窗，故价格最为便宜。

据该房源卖房中介描述，出现热议是由于媒体曲解字面意思，320平方米为两户打通后的面积(实际两户并未打通)，15.5万元仅是单户价格，加上过户费，购买两户价格实则为33万元，由于是复式格局，实际面积减半，每平方米的价格在2200元左右，而非平台显示的480元每平方米。

当地另一位中介告诉记者，此举或为该中介营销策略，利用复式格局以及“每户”字眼迷惑购房者，以低于市场价格吸引买房者咨询房源。

坤德花园多位受访居民告诉记者，他们购买的房子多为抵账房，该楼盘2014年开盘价格为4000元每平方米，而购买抵账房则可便宜一半。

近期，坤德花园房子卖得火热，仅中介小杨这个月就卖了20套，同之前带客看房不同，他先是观察小区四周后，然后开车带客从小区侧面迂回至后门。“近期要低调，这一天跟卖军火似的。”小杨自嘲说。

当地中介人员告诉记者，因该小区房价引发“白菜价”话题，政府试图干预坤德花园买卖，要求开发商和代理中介暂停售房，示意提高房屋价格。“低价格扰乱市场，暂时不让卖。”该人士说。

记者就此事向相关主管部门核实，截至发稿未收到回复。