厦门女子买房遭卖家反悔 状告对方反赚128万

台海网3月16日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员 铃铛/文 陶小莫/漫画）厦门房价上涨，越来越多的房产卖家反悔不卖了，卖家违约引发的官司也随之增多。近日，海沧区一位女购房者，就因为买房不成，一不小心反而“赚”了120万元。

房子涨价，卖家反悔，上涨的差价卖家要不要赔呢？昨天，海沧区法院发布了这样一起购房纠纷，一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神，诚实信用履行合同。”法官提醒，在房价大涨的情况下，虽然卖方为了多获利而主动违约，但从本案判决卖方支付房屋差价损失来看，违约成本大大提高，卖方可能得不偿失。

奇遇：买房不成，赚了120万元

购房人陈女士是厦门市民，家住海沧区。去年1月份，陈女士通过中介，看中了海沧区一花园小区的一套房子，双方谈好房屋总价为380万元。

同年1月23日，陈女士与卖家老林签订了《房产买卖协议》，约定老林将夫妻共有的这套房屋以380万元的价格出售给陈女士。随后，陈女士共支付了50多万元给卖家，用于偿还按揭贷款。

2016年4月16日，卖家老林反悔了，他向陈女士出具函件称，交易期间房价波动较大，他无法及时收到房款再换购房产，造成巨大损失，妻子又不愿配合继续完成交易。因此，他愿意承担违约责任，赔偿违约金。

但是，陈女士并不想要违约金，她想要的是房子。因此，她回复要求继续履行合同。

尽管如此，卖家老林仍然坚持违约。同年4月26日，老林将收取的陈女士的所有购房款50多万元退还给陈女士，并告知其解约。“我不同意解约！实在无法接受这种不讲诚信的行为。”为此，陈女士明确对老林的解约行为提出异议。陈女士还说，老林突然单方反悔，已经构成根本违约。

为此，陈女士近日将卖家老林告上法庭，并向法院起诉要求判令老林赔偿房屋差价损失120多万元。

几个月时间过去，房价飞涨。经鉴定机构评估，以2016年5月18日作为评估基准日，这套房产的市场价已经高达508万元，单价为24302元/平方米。