“房子不是来炒的”:政策要让炒房者知难而退

  • 人民日报
  • 佚名
  • 2016-12-25 12:58

人民日报海外版12月24日消息,“房子是用来住的、不是用来炒的。”最近一段时间里,中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位迅速成为了海内外各界广泛讨论的话题。分析人士指出,今年以来,中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显,不仅容易导致金融风险上升,有损普通民众的幸福感,长此以往,亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。明年,中国将进一步采取综合措施,因地制宜、因城施策,让旨在投资投机的炒房者知难而退,最终确保房地产市场平稳健康发展。

炒房不利实体经济

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲指出,炒房容易使价格短期内暴涨,引发恐慌性购房,形成“房价—地价”轮番上涨的局面。房价如果严重背离了其自身价值和当地居民的收入水平,就会使房地产泡沫不断积累,不仅抬高了居民的生活成本,而且容易引发系统性金融风险,进而对经济发展产生较大危害。

在任兴洲看来,一些炒房者短期内获得高额收益还将造成不良的示范效应,引导更多资本“脱实入虚”,对实体经济形成“挤出效应”,从而将对我国经济的整体竞争力提升带来很大的负面影响。“很多国家和地区,都不能容忍炒房行为大行其道。近两年,加拿大、澳大利亚和我国香港地区都出台了一些政策措施,严格限制当地房地产炒作的行为。”任兴洲说。

上海财经大学经济学院经济学系主任金煜在接受本报记者采访时指出,从短期和局部来看,供求决定价格,“低买高卖”可以为交易者带来差额受益;但从宏观和整体视角来看,“价格围绕价值波动”才是更根本的市场规律。如果炒作使得价格与价值显著失衡,就容易出现“市场失灵”。

“实际上,炒房者的预期一般是:热点城市生产率高、财富多,大量外来转移人口将持续迁入。但实际上这个预期一定能实现吗?一方面,房价过高会提升实体企业的成本,降低当地对企业的吸引力;另一方面,国家推动新型城镇化建设追求的是各地区均衡发展,而不是只让少数热点城市承担新增城镇人口。”金煜说。

版权声明:

来源为“视点网”均为本站原创内容,转载请注明!部分内容来自网络,版权归原作者所有,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如作品内容有误,或对版权等其它有异议,请联系我们更正或删除!

相关阅读

首套住房贷款利率政策“动态调整”如何看?

首套住房贷款利率政策“动态调整”如何看?

  • 财经
  • 2023-01-07 14:09:40
  • 15513
  • 吴雨

在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限数月后,中国人民银行、银保监会5日对外宣布建立首...

关于新冠治疗费用 官方发布最新政策

  • 健康
  • 2023-01-07 13:57:56
  • 16197
  • 佚名

国家医保局、财政部、国家卫生健康委、国家疾控局今天发出《关于实施 “乙类乙管”后优化新...

临渭区加强宣传培训 促进小麦宽幅沟播技术和政策落地

临渭区加强宣传培训 促进小麦宽幅沟播技术和政策落地

  • 三农
  • 2022-10-22 14:19:24
  • 38428
  • 武蓉

当前正值我区小麦适播期,临渭区农技中心坚持疫情防控、技术服务工作两手抓,在保证防疫安全的前...

渭南市澄城县:让“双减”政策落地生根

  • 资讯
  • 2022-10-21 13:01:13
  • 36946
  • 韦李飞

“双减”是一项系统工程,需要凝聚各方合力、多方联动,才能为学生搭建更广阔的舞台。“双减”政...