国家升级政策“工具包”，维护购房者权益

住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门日前出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。（人民网8月23日）

随着城乡一体化进程的推进，农村大量的青壮年劳动力纷纷离开农村进城务工，进城后的住房成了首要解决的问题，在城里有一套住房也成了成功的标志，也是很多人的梦想，房地产也随之迎来的发展的春天。

大量的楼盘拔地而起，本地资金和外地资金大量涌入楼市，房地产成了“香饽饽”。这种野蛮式的发展为当地经济发展带来了可观的财税收入，也为一些投机企业和“炒房团”提供了可乘之机。

部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。从近几年房地产企业破产来看，大到房地产的“老大哥”，小到一些本地不知名小企业，在社会上均引起了群体性维权，甚至上演“全武行”，严重影响社会稳定。

一套房一个家庭，一个小区成百家庭，涉及人数上万。有人花费穷极一生的积蓄，有人债台高筑，在城里购买了商品房。但因为房地产企业的问题，购房者成了“受害者”。

住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门适时升级政策“工具包”，一方面通过政策调控这只“大手”，整顿规范房地产市场秩序，为房地产市场营造守法诚信、风清气正的环境，另一方通过政策手段践行以人民为中心，保障民生维护购房者的权益，促进经济社会稳定发展。

作者：邓浩（四川省三台县观桥镇人民政府）